Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marquette-lez-Lille →
Peu de marge : une offre autour de 362 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 376 000 € | — mise en ligne |
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Expert Immo Lille vous propose cette maison semi-individuelle construite en 2021, située dans une résidence privée, calme et sécurisée à Marquette-lez-Lille. La résidence bénéficie d'un accès direct aux bords de Deûle et d'une aire de jeux pour enfants : un cadre agréable pour une vie de famille à proximité de Lille. Organisée sur trois niveaux, la maison accueille au rez-de-chaussée une pièce de vie de 34,31 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage propose trois chambres confortables ainsi qu'un dressing. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre et une grande salle de jeux, permettant à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 50 m2 avec cabanon pour le rangement. Deux places de stationnement complètent les prestations. Construction récente, quatre chambres, salle de jeux, jardin et accès aux bords de Deûle : une maison familiale moderne à découvrir dans un environnement préservé. Surface habitable : 117m2.Chauffage : GAZ.Année de construction : 2021.DPE : C 81 kWh/m2/an.GES : C 13 kg CO?/m2/an.Estimation des dépenses annuelles d'énergie p...
