Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Saulve →
Négociation possible : une offre autour de 433 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 676 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 455 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le secteur très recherché de Saint-Saulve, à seulement 5 minutes en voiture de Valenciennes, cette maison individuelle d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois proximité de la ville, environnement verdoyant et absence de vis-à-vis. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes et de très belles prestations, avec notamment une véranda de 40 m² entièrement vitrée avec jacuzzi, une suite parentale au rez-de-chaussée, un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques et de nombreux espaces de stationnement. –> Au rez-de-chaussée :*Une belle pièce de vie avec salon et séjour, agrémentée d’un poêle et ouverte sur la véranda, profitant d’une belle luminosité naturelle*Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie*Une magnifique véranda d’environ 40 m² entièrement vitrée, avec jacuzzi et poêle à granulés indépendant, véritable prolongement de la maison*Une suite parentale, permettant de profiter d’un espace nuit confortable au rez-de-chaussée*Une buanderie fonctionnelle*Un WC indépendant –> À l’étage :*Une grande chambre actuellement issue de la réunion de deux chambres, avec la possibilité de recréer facilemen...
