Nouvelle annonce

Maison atypique dans les flandres
Saint-Sylvestre-Cappel 59114

Agence BOLLENGIER IMMOBILIER HAZEBROUCK Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 8 heures Voir l'annonce originale ↗
477 480 €
355 m² 8 pièces 1 345 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Eecke

Rentabilité 77/100
1 345 €/m²
Prix demandé au m²
2 268 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 40,7 % sous le marché
10,0%
Rendement locatif brut estimé
3 987 €/mois
Loyer estimé (11,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eecke →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 477 480 € — mise en ligne
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Description

Bollengier Immobilier vous présente cette maison atypique érigée sur une parcelle de 2500m2 située en campagne entre Hazebrouck et Steenvoorde : l'ensemble propose une maison d'habitation de 250m2, un estaminet en activité entièrement équipé, deux granges offrant de généreux espaces de stockage ou pouvant servir d'atelier, un beau jardin arboré. La maison peut être divisée en 2 logements distincts ( 2 entrées séparées ) ou aménagée en air bnb pour une rentabilité, l'estaminet est bien aménagé ( salle, cuisine, sanitaires...) et peut éventuellement ,avec travaux, être transformé en gîte ou salle de réceptions évennementielles, acceuil de groupes en séminaires, activités diverses... Beaucoup de possibilités s'offrent à vous selon vos envies. Une belle grange vient compléter l'ensemble ainsi qu'un magnifique jardin très arboré ! Vous recherchez la tranquillité? Une maison atypique au coeur de la campagne ? ce bien est fait pour vous ! Une visite ? 06.23.88.74.48 Sophie Wuilmart Cette annonce est rédigée par madame Sophie Wuilmart Agent mandataire en immobilier immatriculé au registre des agents commerciaux RCAS Dunkerque numéro 932 337 520. Retrouvez toutes nos annonces sur bollengier...

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