Nouvelle annonce

Flamande avec extension au coeur de baisieux
Baisieux 59780

Agence AGENCE THIERRY LANGLOIS IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
309 000 €
90 m² 5 pièces 3 433 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Baisieux

3 433 €/m²
Prix demandé au m²
3 208 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 935 €/m²
↗ 7,0 % au-dessus du marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 215 €/mois
Loyer estimé (13,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baisieux →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 298 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 309 000 € — mise en ligne
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Description

Maison flamande rénovée avec extension en semi plain-pied. Située dans une rue calme et verdoyante, cette charmante maison flamande avec extension offre un cadre de vie recherché alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m2 comprenant un séjour chaleureux et une cuisine équipée haut de gamme, idéale pour les amateurs de convivialité. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres ainsi que d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 100 m2 exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un parking privatif avec portail motorisé ainsi que d'un carport pour motos. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort dans un environnement paisible.

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