Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 291 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 897 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 309 000 € | — mise en ligne |
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Uniquement Chez 3% Immobilier / Lille av du Peuple Belge -- T3 de 63,1 m2 en rez de jardin avec parking Dans une résidence prisée de 1996, et entièrement sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 63 m2 situé dans la résidence Le Jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : une superbe terrasse de 11 m2, parfait pour vos repas et moments de détente.Pièce de vie : un espace salon / salle à manger convivial de 23m2 avec cuisine ouverte de 8,5m2.Côté nuit : Une chambre de 10,2m2 et une seconde de 9m2, passante vers la terasse.Salle de bain avec douche et WC indépendantStationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe D 249 / GES B 9.Estimation des couts annuels d'énergie estimé entre 1470EUR et 2030EUR par an. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude.Charges de copropriété : 91,5EUR/moisTaxe foncière : 1438EURParking en sous solLocal vélo Prix de vente : 309 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 300 000EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille...
