Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 177 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 894 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 186 000 € | — mise en ligne |
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Au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Saint-Maur, beau type 2 de 47,76 m2 offrant une agréable luminosité, beaux volumes et vue dégagée.Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 22m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.Emplacement privilégié au coeur du quartier prisé de Saint Maur, à proximité immédiate du tramway et de nombreux commerces.Accès rapide aux gares en tramway ou à vélo.Une place de parking est disponible en sus du prix.Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 et 1015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062022000000110 AC ADC59062025000000894.Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
