Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 957 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Vends appartement de 92m2 habitables de type F3 sur la commune de Valenciennes. Ce bien situé proche de la gare de Valenciennes se trouve au 3eme étage avec ascenseur. Il vous offrira dès son entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 26m2 ouverte sur une cuisine équipée de 17m2. On y retrouve également un chambre de 12m2, une chambre de 10m2 et un bureau de 7.5m2. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent cet appartement. Une cave saine et propre est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz, pas de travaux à prévoir. Secteur très calme. Charge de copropriété de 394.88euros par trimestre comprenant l'eau et l'entretien des parties communes. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
