Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Château-l'Abbaye →
Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 288 900 € | — mise en ligne |
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Pépite ! Maison semi-individuelle avec 5 chambres dont 1 en rez de chaussée – Nivelle (proche Saint Amand les Eaux) Située dans un environnement paisible à Nivelle, dans une rue peu passante, à seulement 5 minutes de Saint-Amand-les-Eaux, cette charmante maison semi individuelle en semi plain-pied vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre verdoyant. Les atouts : - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage - Grande cuisine récente, meublée et équipée - Nombreux rangements intégrés - Beau jardin accueillant d'environ 300 m² avec pergola et cabanon - Possibilité de stationnement privatif (dans la cour), située dans une rue calme sans passage - Proche des écoles pour s'y rendre à pied, bus, commerces de proximité - Accès rapide aux balades nature (forêt, berges...) Côté technique : - Menuiseries double vitrage PVC - Chaudière à condensation récente (3 ans) - Taxe foncière : 1 416 €/an Une maison idéale pour les familles, mêlant tranquillité, commodités et confort moderne. Situation géographique : - 5km de Saint Amand les eaux - 5km de la frontière belge - 40km de Lille - 20km de Valenciennes - 20km de Tournai (Belgique) Co...
