Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Faches-Thumesnil →
Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 142 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 800 € | — mise en ligne |
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Très bien situé à la limite de Ronchin et proche Lille dans une résidence de 2009 jouissant d'un beau parc orienté sud, venez découvrir ce magnifique T3 au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) - séjour ouvert /superbe cuisine équipée, 2chbs parquetées avec placard, sdb refaite complètement en 2020 - Les + : un grand balcon en angle et 2 stationnements privatifs au sous-sol - Nouveauté à saisir au plus vite !! lots n°1019, 1084, 1102 de la copropriété qui comporte 60 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 550€. Procédure contre le syndicat : Non (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1908.00 euros.
