Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lambersart →
Négociation possible : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir cette belle maison familiale des années 1930 développant environ 150 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché de Verghelle / Cité Familiale.Soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et surtout par une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux d’environ 30 m², d’une salle à manger de 15 m² ouverte sur la cuisine, créant un véritable espace de vie convivial. Un bureau indépendant complète ce niveau : parfait pour le télétravail, il pourra également être utilisé comme chambre selon les besoins.À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une suite parentale de 13 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une spacieuse salle de bains et des wc séparé.Le deuxième étage accueille encore deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc.Au total, la maison dispose ainsi de 5 chambres, d’un bureau et de deux espaces bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace.Côté extérieur, véritable atout de la maison : un agréable jardin exposé...
