Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →
Peu de marge : une offre autour de 187 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 192 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence AKYLES IMMO vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette agréable maison familiale d'environ 125 m², idéalement située à proximité du Centre Hospitalier de Valenciennes et à deux pas de l'accès à l'autoroute A23.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 30 m² agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte.Dans son prolongement, une véranda de 14 m² offre une agréable ouverture sur le jardin et permet d'en profiter en toute saison.À l'étage, l'espace nuit offre une configuration modulable avec 4 chambres possibles, ou 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, de deux terrasses, d'un garage et d'un stationnement privatif.Rénovée en 2015, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.? Valenciennes – secteur Centre Hospitalier? Accès A23 à deux pas?? Exposition sud-ouest?? Jusqu'à 4 chambres? Garage + stationnement privatif? Chauffage gaz + poêle à pellets? 192 000 €Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Marie-Sylvie COCHET – AKYLES IMMOHon...
