Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Wambrechies →
Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 711 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 334 000 € | — mise en ligne |
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Expert Immo Lille vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 4 pièces développant environ 90 m2, idéalement située à Wambrechies, rive gauche, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. À seulement 150 mètres d'un parc et à proximité du centre-ville, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme et prestations modernes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour particulièrement lumineux grâce aux larges baies vitrées et à un puits de lumière. Cet espace de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres avec parquet chevron, dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi que des WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m2 exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une dépendance et d'un store motorisé Brustor, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien a bénéficié de nombreux équipements récents : porte sécurisée installée en 2023, volets S...
