Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marcq-en-Barœul →
Négociation possible : une offre autour de 448 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 406 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 470 350 € | — mise en ligne |
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Marcq en Baroeul Appartement récent rue Jules Guesde 3 chambres Dans le quartier du nouveau cinéma de Marcq en Baroeul ' le Pont des Arts' Je vous présente cet appartement récent de 87 m² . Au 3e étage 3 chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bains et WC séparés. Grand séjour cuisine de 35 m² donnant sur une belle terrasse au calme de 14m² , orientée Sud Local vélos. Bornes de recharge pour véhicules électriques . Une place de parking. Prix: 470 350 euros honoraires à la charge du vendeur. Pas de DPE. Prix promoteur. Visite possible , appartement décoré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANCE Corinne, au 0678664329 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANCE Corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 0004...
