Nouvelle annonce

Appartement
Loos 59120

Agence Citya Descampiaux Centre Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
62 000 €
19 m² 1 pièces 3 155 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Loos

Rentabilité 55/100
3 155 €/m²
Prix demandé au m²
4 788 €/m²
Médiane DVF du secteur (29 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 884 €/m²
↘ 34,1 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
281 €/mois
Loyer estimé (14,29 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Loos →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Loos sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 155 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 62 000 € — mise en ligne
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Description

STUDIO MEUBLE - INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIALA proximité de Lille 2 et de la Faculté de Médecine et à moins de 3 minutes à pied de l’arrêt de métro CHU Eurasanté Découvrez ce studio meublé de 19m² situé dans une résidence étudiante. Il se compose d’une entrée, un séjour avec coin kitchenette et d’une salle de douche avec wc.Loyer annuel HT de 3705,00€ HT offrant une rentabilité de 6% (fin du bail commercial au 30/09/2033)Copropriété de 160 lots – pas de procédure en coursCharges : 76,27€ par moisLa résidence Ilot Nature à Loos est une résidence étudiante offrant de nombreux services pour les résidents : -Internet illimité-Salle de fitness-Accès sécurisé + vidéo surveillance-Responsable de site-Animations-Réception de colis-Petit déjeuner du lundi au vendrediPour tout renseignement ou visite, contactez votre agence CITYA LILLE CENTRE, syndic de cette résidence, 94 rue du Molinel au 03 20 14 52 05 !

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