Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avelin →
Négociation possible : une offre autour de 486 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 510 000 € | — mise en ligne |
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Mérignies Centre - Plain-pied individuel au calme, proche des commoditésCoup de cœur assuré pour ce charmant plain-pied individuel de 120 m² érigé sur 850m2, idéalement situé à deux pas des commerces de Mérignies. Fonctionnel et baigné de lumière, il offre un cadre de vie paisible et sans travaux majeurs à prévoir.Ce qu'il propose :- Une belle pièce de vie : Entrée ouvrant sur un vaste séjour traversant, chaleureux et lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée.- Le coin nuit : Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bain soignée.- Les extérieurs et annexes : Un garage privatif et chalet de jardin. - Parcelle de 850 m² Un bien recherché alliant plain-pied, autonomie et proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose rapidement !Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 802761338.
