Appartement Lille 4 pièce(s) 130 m2 — Historique du prix

630 000 €

130 m² 4 pièces 4 846 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Lille

4 846 €/m²

Prix demandé au m²

4 191 €/m²

Médiane DVF du secteur (99 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 030 €/m²

↗ 15,6 % au-dessus du marché

3,9%

Rendement locatif brut estimé

2 049 €/mois

Loyer estimé (15,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 600 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 16 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lille sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 846 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/10/2026	630 000 €	— mise en ligne

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Description

LILLE CENTRE 'Emplacement de 1er ordre' à 2 pas du QUAI DU WAULT, dans superbe copropriété de grand standing.APPARTEMENT de 130 m² offrant un vaste séjour de 45 m² sur balcon de 12 m² sud ouest, cuisine équipée 12 m², 3 belles chambres.Cave, garage. Un bien rare ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Appartement Lille 4 pièce(s) 130 m2 Lille 59000