Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sin-le-Noble →
Négociation possible : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 179 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 990 € | — mise en ligne |
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Orpi Douai vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située à seulement 5 minutes de Douai sur la commune de SIN LE NOBLE en retrait de route, offrant calme et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine meublée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un wc séparé et une salle de bain complète le rez-de-chaussée À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une a été divisé en dressing et bureau ( cloison facile a retirer si besoin ) À l'extérieur, vous profiterez d'une allée clôturé/sécurisé, avec la possible de création d'une garage ou stationnement privé et d'une cour/terrasse sans vis a vis La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir : double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à granulés Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, praticité et environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9999
