Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marcq-en-Barœul →
Négociation possible : une offre autour de 1 518 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 595 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située sur l'une des artères les plus prisées de Marcq-en-Baroeul, au coeur du très recherché Croisé-Laroche, cette maison d'exception se dévoile derrière une façade sobre et discrète. D'une superficie de 245 m², elle bénéficie d'une parcelle sécurisée de 1 240 m², entièrement préservée de tout regard.Une fois la porte franchie, l'effet de surprise est total. Impossible d'imaginer depuis l'avenue les volumes exceptionnels et le parti pris architectural qui caractérisent cette maison entièrement repensée.Dès l'entrée, le végétal s'invite en toile de fond par de larges ouvertures. Entièrement paysagé, le jardin accueille une piscine de belle dimension entourée d'une vaste terrasse en dalles minérales. Une véritable continuité pensée pour abolir la frontière entre intérieur et extérieur.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie surprend par ses volumes généreux. Organisé sur deux niveaux sous une très belle hauteur sous plafond baignée de lumière naturelle, le salon s'articule autour d'une imposante cheminée centrale en pierre, véritable oeuvre d'art et élément architectural. La pièce de réception s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine totalement équipée, avec îlot...
