Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ronchin →
Négociation possible : une offre autour de 242 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 761 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 254 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur recherché de Ronchin, au calme d'une impasse, cette maison de 1982 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de Lille. Très bien entretenue et en très bon état général, elle offre une surface habitable de 91,6 m², avec une belle pièce de vie de 47,5 m², trois chambres et un garage de 21 m². Une maison idéalement située, le Chemin d'Esquermes est apprécié pour son environnement résidentiel et son calme, tout en permettant de rejoindre rapidement Lille et les principaux axes de la métropole. La gare de Ronchin se trouve à environ 500 m, le bus à seulement 50 m et le métro Porte de Douai à environ 1,4 km. -Au rez-de-chaussée L'entrée dessert une belle pièce de vie de 47,5 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace généreux et convivial, naturellement destiné à devenir le cœur de la maison, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : WC Débarras Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique -A l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9 à 11 m², d'une salle de bains et d'un palier. Un grenier complète l'ensembl...
