Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Croix →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 462 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 143 000 € | — mise en ligne |
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CROIX BARBIEUX, Emplacement privilégié ! Idéalement situé entre le métro Croix Centre et le tramway Bol dAir, proche EDHEC, dans une rue calme et agréable, découvrez en exclusivité cet appartement de 32 m², au sein d'un petit immeuble récent de 2012, laissez vous séduire par cet appartement T2 offre un bel espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine équipée ouverte le tout donnant sur un beau jardin par de larges baies vitrées, complété par une salle de bains. Très faibles charges de copropriété et place de parking sécurisée.Un bien idéal pour un premier achat, investissement, ou profession libérale.Aucun travaux à prévoir.Agence immobilière IMMOTRAM Croix 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway!Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
