Nouvelle annonce

Vente Maison de village 3 pièces
Fontaine-au-Pire 59157

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
132 000 €
90 m² 3 pièces 1 467 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beauvois-en-Cambrésis

1 467 €/m²
Prix demandé au m²
1 278 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 077 €/m²
↗ 14,8 % au-dessus du marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
850 €/mois
Loyer estimé (9,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beauvois-en-Cambrésis →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 132 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Pérrine Morel vous propose: FONTAINE-AU-PIRE - MAISON - 90M² - TRÈS BON ÉTATDécouvrez à Fontaine-au-Pire cette maison de village qui allie le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Avec ses 90 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.L'intérieur, bien agencé, propose des volumes agréables et une distribution cohérente des pièces de vie. Le bâti d'origine a conservé son caractère tout en bénéficiant d'une bonne tenue dans le temps, ce qui en fait un bien solide et immédiatement habitable. Le Côté nuit assure deux belles chambres à l’étage.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, garantissant un confort de vie moderne au quotidien.L’extérieur vous offre une jolie terrasse ainsi qu’un beau jardin.Un garage complète le tout. Le bien est implanté sur un terrain de 419 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison.Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformé...

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