Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →
Négociation possible : une offre autour de 148 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 987 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Je vous propose à la vente cette maison de 78m² habitables, idéalement située dans un secteur calme en impasse et en retrait de rue.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie en L de plus de 30 m², comprenant un salon et un séjour donnant sur la cuisine.Une salle d'eau avec vasque et douche et des WC sépares viennent compléter ce niveau.A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9m², 10 m² et 13m² (avec dressing).A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite terrasse couverte et d'un jardin clos et arboré.Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage (porte motorisée), un espace buanderie, ainsi que des espaces de rangements.Elle bénéficie également d'un stationnement privatif devant le garage, ce qui est un atout supplémentaire.Le tout est construit sur une parcelle d'environ 180m².Chauffage central gaz et production d'eau chaude électrique.Toiture tuiles.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette maison offre un beau potentiel dans un secteur à la fois calme et proche de toutes les commodités.N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce...
