Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 884 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 196 100 € | — mise en ligne |
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Hyper-centre de Valenciennes ? Appartement T3 de 70 m² avec exceptionnelle terrasse de 33 m², balcon et stationnement privatif Idéalement situé en plein c?ur de Valenciennes, appartement T3 d'environ 70 m², au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et recherché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse, deux chambres de bonne taille, salle de bains, ainsi qu'un balcon. Les + : un large espace extérieur, une grande luminosité, la proximité du centre et des commodités Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec ce bien Chauffage individuel ? DPE : D. Lots vendus : - Appartement : lot n°56 - Place de parking en sous-sol : lot n°20 Copropriété sans procédure en cours, administrée par un syndic professionnel (Vacherand). Charges annuelles de copropriété : environ 1 460 euros. Prix Net Vendeur : 185.000 euros (+6% TTC Honoraires agence charge acquéreur) Référence : 18658
