Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 938 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT VENDU / LOUÉ PLACE D'ARMES ! Votre agence Sixième Avenue Somain vous propose cet appartement de 64 m² situé en plein centre de Valenciennes, au 2Eme étage d'une résidence avec ascenseur.Ce bien se compose d'une cuisine, salon/salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et dispose également d'une cave pour davantage de rangement. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique.Actuellement vendu loué, cet appartement bénéficie d'un loyer de 750 € charges comprises par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place.Les charges de copropriété s'élèvent à 46 €. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier sur le secteur de Valenciennes !Pour plus d'informations, contactez votre agence Sixième Avenue Somain au 06 63 56 91 43 ou directement Graziella Boulange au 07 88 16 74 54.Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 540.00 euros.
