Nouvelle annonce

Longère
Buysscheure 59285

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399 000 €
240 m² 8 pièces 1 663 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arnèke

Rentabilité 55/100
1 663 €/m²
Prix demandé au m²
1 998 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 16,8 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
2 707 €/mois
Loyer estimé (11,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arnèke →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 240 m², DPE C, étang et 5 400 m² – Buysscheure effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité une maison où toute la famille trouve sa place : 178 m² de plain-pied, un étage de 62m² prêt à être terminé, 5 400 m² de terrain avec étang privatif et un hangar de 150 m². À 20 minutes de Saint-Omer, au cœur du village de Buysscheure. --- Un rez-de-chaussée complet, de plain-pied --- Tout l'essentiel de la vie quotidienne tient sur un seul niveau : une salle à manger de 48 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le jardin, trois chambres de 10 à 25 m², un bureau, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un cellier. Un garage attenant et un débarras complètent l'ensemble. Pratique pour les parents de jeunes enfants, idéal pour accueillir des grands-parents sans escalier à monter. --- Un étage pour les ados, les invités… ou une autre génération --- À l'étage, 95 m² au sol (62 m² habitables) dont le plus gros est fait : isolation neuve, électricité réalisée, cloisons des futures pièces montées. Il reste les sols, la décoration et les sanitaires pour créer quatre chambres et deux salles de bain. Espace ados indépendant...

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