Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Clémence Vasselle vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEURS – 5 LOGEMENTS LOUÉS – À CrèvecOEur-le-Grand, découvrez cet ensemble immobilier de 5 appartements tous actuellement loués, 259 m² habitables sur une parcelle de 1 222 m²Loyers actuels : 2 635 €/mois, soit 31 620 €/anRentabilité brute : 6,73 %Réparti sur deux bâtiments, l'ensemble se compose de :• T2 de 55 m² – loué 550 €/mois• T2 de 55 m² – loué 535 €/mois• T2 de 57 m² – loué 535 €/mois• T1 de 35 m² – loué 480 €/mois• T3 de 57 m² – loué 535 €/moisLES ATOUTS :• 5 logements vendus loués : revenus locatifs immédiats• 3 appartements récemment rénovés• DPE D pour 4 logements - DPE en E pour 1 logement• Chauffages électriques individuels• Compteurs électriques individuels• Compteur d'eau général avec compteurs divisionnaires• Tout-à-l'égout• 10 places de stationnement, soit 2 par logement• Parcelle de 1 222 m² avec cour en herbe à l'arrière• Taxe foncière : 2 700 €/an• Toiture en bon étatUn ensemble immobilier particulièrement adapté à un investissement patrimonial, permettant de bénéficier dès l'acquisition d'un parc locatif déjà constitué et de répartir le risque locatif sur cinq logements.Avec ses locataires en place, s...
