Peu de marge : une offre autour de 247 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 252 800 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Horizon Immobilier à VILLERS-SOUS-SAINT-LEU ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS SPÉCIAL INVESTISSEURInvestisseurs, découvrez cette belle opportunité patrimoniale !Situé à Villers-sous-Saint-Leu, cet ensemble immobilier composé de trois appartements s'inscrit actuellement dans un immeuble comprenant également une maison, l'ensemble n'étant pas encore divisé. Les diagnostics actuellement disponibles, dont le DPE, portent donc sur la globalité du bâtiment et seront à préciser dans le cadre de la division.Au sein d'un bâtiment indépendant, les trois appartements représentent environ 115 m² et se composent d'un studio, d'un T2 et d'un duplex. Chacun dispose de sa propre entrée et de sa boîte aux lettres, un véritable atout pour une gestion locative individualisée.Le studio nécessite quelques travaux de rénovation simples, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.Potentiel locatif estimé : 1 850 à 1 900 € / mois HC, soit une rentabilité brute indicative de 8,78 % à 9,02 % sur le prix de vente, avant frais et charges.Un ensemble idéal pour développer votre patrimoine et diversifier vos revenus locatifs !Potentiel locatif estimé : 1 850 à 1 900 € / mois HC, soit un...
