Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Coye-la-Forêt →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 980 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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60580 COYE LA FORET Appartement T3 avec grand balcon et cave EXCLUSIVITÉ Dans une résidence à taille humaine et soignée, Brice Collard vous propose cet appartement T3 en parfait état, en double exposition, avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis, idéalement situé au sein d'un secteur hyper recherché (la gare à pied - trains directs pour Paris en 20'), rare à la vente ! Au deuxième et dernier étage, appartement en parfait état (électricité aux normes, parquet en état remarquable) : entrée sur couloir, qui dessert une cuisine (assez grande pour y installer une table), des wc séparés, une salle de douche, deux chambres avec chacune son placard intégré et un très agréable séjour, prolongé par ce grand balcon (de type loggia) à la vue dégagée. Points forts : Quartier recherché, la gare à pied (Orry la ville-Coye, TER pour Paris et RER D qui dessert Gare du Nord, Chatelet, Gare de Lyon), immeuble de bonne construction, parking privatif à l'arrière de la résidence. Toutes fenêtre en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Prix : 199.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (190.000 euros + 9.000 euros TTC d'honoraires). DPE D, GES D (Montant moyen estimé des dépenses a...
