Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lacroix-Saint-Ouen →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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La Croix St Ouen, 4 rue Jean de la Fontaine En lisière de forêt, proche des commerces et écoles. Nous vous invitons à visiter ce superbe appartement de type 3 pièces principale de 67 m² environ situé au rez de jardin de la résidence et composé comme suite : une entrée avec placard de rangement, une cuisine avec la possibilité d'ouvrir sur séjour, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC, une terrasse, un jardinet et un emplacement de parking. Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz. Copropriété de 46 lots Charges annuelles de : 1400 € CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. PRIX : 149.000,00 €uros Conformément à la Loi (articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation), jusqu'au 19 octobre 2026, la vente de ce logement est soumise à certaines conditions de ressources, et réservée prioritairement aux locataires et aux gardiens des organismes HLM. Ensuite cette possibili...
