Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ageux →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence Maupin vous propose ce charmant pavillon familial, vivable de plain-pied et élevé sur sous-sol total, idéalement situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, centre-ville et accès autoroutiers.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable double séjour avec cheminée, lumineux et convivial, ouvrant directement sur une terrasse. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert une troisième chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer facilement une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol total, véritable atout de la maison, est compartimenté en buanderie, chaufferie et garage, offrant de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée à la vie de famille. À découvrir sans tarder !
