Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cauvigny →
Peu de marge : une offre autour de 380 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 683 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 389 000 € | — mise en ligne |
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Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres qui donnent immédiatement envie d’imaginer la suite. L’AUTHENTIQUE fait clairement partie de celles-là. Nichée dans un village calme, à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette belle fermette est bien installée sur 5 000 m² de terrain et dévoile un charme fou : briques, moulures, carrelages anciens, beaux volumes et luminosité. Une grange d’environ 70 m² au sol, un garage, un atelier et une cave viennent compléter l’ensemble et ouvrent le champ des possibles. À l’intérieur, j’ai tout de suite aimé la lumière et les volumes généreux. Aujourd’hui, 145 m² sont habitables entièrement de plain-pied avec trois chambres, de grandes pièces de vie, une véranda, un cellier, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Et surtout, l’histoire peut encore s’écrire : les volumes existants offrent un potentiel pouvant approcher les 300 m². Le charme de l’ancien est là, mais le confort aussi : pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants. Une maison authentique, pleine de caractère, pour ceux qui aiment les lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...
