Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Compiègne →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 231 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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L'agence EST8 vous présente cet appartement duplex rénové, situé en plein coeur du centre historique deCompiègne, vendu avec une cave et sa place de stationnement dans une cour privée.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant.Il est composé d'une entrée, une pièce de vie de 30 m² comprenant d'un séjour salon, une cuisine ouverte et un WC indépendant.A l'étage, une chambre avec une salle d'eau et un WC.Chauffage électrique individuel.Les charges de copropriété s'élèvent à 2 080 € / an et comprennent l'entretien de la cour et des parties communes.La taxe foncière est de 1300€ / an.A très vite pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 60022023000000013
