Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montataire →
Peu de marge : une offre autour de 341 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 799 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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EXCEPTIONNEL – UNE PROPRIÉTÉ INSOUPÇONNABLE EN PLEIN CŒUR DE MONTATAIRE Plus de 194 m² – Terrain de 760 m² – 2 logements – Espace bien-être – Local commercial loué – Plus de 10 stationnements Derrière une adresse en plein cœur de ville se cache une propriété que l'on n'imagine absolument pas depuis la rue. Jean-Pierre Muscedere et Hanane Addala vous proposent en exclusivité, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Montataire, cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant une configuration particulièrement rare. Dès que l'on pénètre dans la propriété, le contraste est saisissant : murs en pierre, jardin clos, terrasse couverte et espaces extérieurs préservés créent une véritable parenthèse en cœur de ville. UNE HABITATION PRINCIPALE DE CARACTÈRE Le logement principal s'articule autour d'un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée à foyer fermé Bronpi. La superbe cuisine Schmidt entièrement équipée constitue l'une des pièces maîtresses de la maison : belle hauteur sous plafond, pierre apparente, grand îlot central et larges ouvertures sur l'extérieur. Des portes à galandage permettent de l'ouvrir largement sur le séjour. Elle don...
