Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auger-Saint-Vincent →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 951 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 246 750 € | — mise en ligne |
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Idéalement située à Crépy-en-Valois, à seulement 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, l'agence Sixième Avenue vous présente cette maison de ville mitoyenne, lumineuse, en excellent état général (aucun travaux à prévoir).À l'extérieur : Un agréable jardin d'environ 70 m² entièrement clos de murs (offrant un cadre intime ) agrémenté d'une belle terrasse.Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, l'accès à une cave, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour (16 m² avec fort potentiel d'ouverture sur l'entrée et la cuisine pour créer une grande pièce de vie moderne).Au 1er étage : Palier, deux chambres, et une salle de bains familiale (baignoire, douche et WC).Au 2ème étage : Palier, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle de bains avec WC.Les +++ : Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, Volets roulants, jardin clos?? Précision importante / Opportunité :Le bien est actuellement loué 1 070 € + 30 € de charges (fin de bail théorique en juillet 2027). C'est l'opportunité idéale pour un investisseur (rentabilité immédiate) ou pour un acheteur souhaitant se positionner dès aujourd'hui tout en percevant des loyers en atte...
