Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Creil →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 412 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 72 000 € | — mise en ligne |
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Très bel appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur 4 étage sans ascenseur, à 500m des commerces de saint Maximin, à 100m des écoles et petit commerces, à 10mn de la gare de Creil qui est à 30mn de la gare du nord à Paris. L'appartement est composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave. Idéal pour les investisseurs et jeune couple. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 235 042 - Greffe de COMPIEGNE) Abel ZOLA Entrepreneur Individuel 07 66 66 28 80 - Réf.971396
