Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Choisy-au-Bac →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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EST8 a le plaisir de vous présenter à 10 minutes de Choisy Au Bac, sur la commune de Tracy Le Mont, dans une impasse, cette maison indépendante élevée sur sous sol total.Elle est composée au RDC, d'une entrée, d'un séjour salon ouvert sur une cuisine récente aménagée, d'un dégagement vers 2 chambres et d'une salle de bains avec WC intégré.A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.Chauffage central au fuel (chaudière de 2017) et poele à bois.Assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1387.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
