Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Compiègne →
Peu de marge : une offre autour de 130 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 023 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 133 000 € | — mise en ligne |
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EST8 a le plaisir de vous présenter cet appartement de 44 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Compiègne.Lumineux et traversant, l'appartement est composé d'un séjour convivial avec salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, de deux chambres de 10 m² et 8,6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bien.Les charges de copropriété sont relativement faibles, grâce à un syndic bénévole. Un avantage appréciable pour maîtriser les dépenses courantes et profiter d'un investissement ou d'une résidence principale avec des coûts de fonctionnement maîtrisés.A découvrir rapidement avec EST8 !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
