Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Leu-d'Esserent →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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La Forêt Lamorlaye vous propose, à Saint-Leu D'Esserent , cette charmante maison de 126 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec 2 chambres et une salle de bain à chaque étage. Une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement, avec la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants.Vous serez séduit par son grand salon convivial et lumineux, ouvert sur la cuisine, créant une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de plus de 700 m², véritable atout de cette maison, idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un agréable espace de verdure.Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison s'adapte à de nombreux projets. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou une belle opportunité d'investissement, elle mérite vraiment d'être découverte lors d'une visite ! Pierre LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSA...
