Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Creil →
Peu de marge : une offre autour de 91 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 404 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 93 000 € | — mise en ligne |
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Déposez vos valises dans ce charmant T2 de 38,69 m², situé au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre, à seulement 300 mètres de la gare SNCF de Creil, desservant Paris Gare du Nord en environ 25 minutes.Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace prévu pour le lave-linge, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre avec un très grand placard avec portes miroir.Une cave privative complète ce bien.Chauffage électrique.Les atouts :T2 lumineux de 38,69 m²Emplacement recherchéGare SNCF à 300 mètresParis Gare du Nord accessible en environ 25 minutesFaibles charges de copropriétéFenêtres double vitrage PVCÀ environ 15 minutes de l'A1 et du péage de SenlisRoissy-Charles-de-Gaulle à environ 30 minutesLocation meublée / Airbnb possible, sous réserve du respect de la réglementation applicableCharges de copropriété :Charges courantes : 978,09 € / an, soit 81,51 € / moisFonds de travaux ALUR : 46,65 € / an, soit 3,89 € / moisTotal charges + fonds de travaux ALUR : 8...
