Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Leu-d'Esserent →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 292 000 € | — mise en ligne |
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Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ! Découvrez cette maison en pierre de taille de 185 m² édifiée sur un magnifique terrain d’environ 1 010 m², offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour créer une maison familiale entièrement à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. À l’étage, un couloir dessert trois grandes chambres, offrant de généreuses possibilités d’aménagement. Les combles aménageables constituent un véritable atout et permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de vie… À l’extérieur, le bien bénéficie également d’une dépendance d’environ 20 m², d’une cave ainsi que d’un abri de jardin. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 010 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. De gros travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété possède tous les ingrédients d’un magnifique projet : le charme de la pierre, de beaux volumes, quatre chambres, des combles exploitables, des dépendance...
