Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 360 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 80 250 € | — mise en ligne |
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LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 59 M² – CENTRE-VILLE D'ALENÇONLocal commercial ou bureaux professionnels de 59 m² situés en plein centre-ville d'Alençon, à proximité immédiate de la Basilique Notre-Dame, des commerces et des principaux services.Bénéficiant d'un emplacement d'angle avec vitrine sur rue, ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale, une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence de services ou des bureaux professionnels.Le local comprend :Un vaste espace d'accueil avec vitrine sur rue,Un couloir de distribution,Un WC,Un espace open space,Deux bureaux indépendants,Une cave.Un parking public souterrain est situé à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.Les atouts :Centre-ville d'AlençonLocal commercial de 59 m²Vitrine sur rueBonne visibilitéDeux bureaux indépendantsParking à proximitéCaveLibre immédiatementDisponible de suite.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrimoine Immo.Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe clima...
