Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
EXCLUSIVITÉ ALENÇON — IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET COLOCATIONBRING'S vous propose en exclusivité à Alençon cet immeuble en pierre comprenant un local commercial et un logement indépendant actuellement loué à trois colocataires.Construit en 1880 et rénové en 2020, cet ensemble associe le charme de l'ancien à une configuration adaptée à l'investissement locatif.Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 41 m², loué 700 € par mois.Au premier étage :Une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre.Au second étage :Deux chambres et une salle d'eau avec WC.Le logement développe une surface de 79 m². Il bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres récentes en double vitrage. L'intérieur et les parties communes sont en bon état.REVENUS LOCATIFS ET RENTABILITÉLe logement est occupé par trois colocataires, chacun versant 280 € de loyer mensuel hors charges et 50 € de provisions pour charges.• Colocation : 840 € de loyers mensuels hors charges.• Local commercial : 700 € de loyer mensuel.• Total : 1 540 € par mois, soit 18 480 € de loyers annualisés.Sur la base d'un loyer commercial de 700 € hors charges, la rentabilité brute est de 8,44 % au pr...
