Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, un terrain tertiaire, idéalement situé à l'entrée de la ville d’Alençon. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa position stratégique en bordure de rond-point, offrant une grande visibilité et un flux constant de véhicules (en moyenne 11 000 par jour, avec un pic aux heures de pointe). Cela assure un passage important de clientèle routière et de travailleurs en déplacement. Il est situé à proximité immédiate des principaux axes routiers : la D338 reliant Alençon au Mans, la N12 permettant une liaison rapide entre Paris et la Bretagne, ainsi que la D438 desservant Argentan. L’accès rapide à l’autoroute A28, reliant Rouen et Tours, renforce encore son attractivité. Cet emplacement privilégié offre un fort potentiel de fréquentation tout au long de la journée. Le terrain est d'une surface d'environ 5 000 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
