Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alençon →
Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Alençon, proche de l'hypercentre et des commerces, maison d'environ 140 m² avec grand garage comprenant une entrée, salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, trois chambres et salle de bains au premier étage, et 4ème chambre avec 3 greniers aménageables au second étage. Jardin clos de murs avec dépendances. Garage attenant. Bel ensemble seulement à moderniser avec un bon gros œuvre. ORPI Foch Immobilier - Tél. 02 33 32 70 80 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7152
