Nouvelle annonce

Demeure de prestige à vendre à l'Ouest d'Alençon - Réf 13777
Saint-Denis-sur-Sarthon 61420

Agence LAIR IMMOBILIER Alençon Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 9 heures Voir l'annonce originale ↗
923 400 €
1020 m² 905 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Ferrière-Bochard

Rentabilité 64/100
905 €/m²
Prix demandé au m²
10,3%
Rendement locatif brut estimé
7 915 €/mois
Loyer estimé (7,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Ferrière-Bochard →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 901 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 923 400 € — mise en ligne
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Description

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente ce domaine historique, situé à l'Ouest d'Alençon, commune dynamique avec tous services et commerces. Composé de plusieurs bâtisses en pierre édifiées sur un très beau parc arboré et clos de 2 hectares, il s'accède par deux entrées. Vous trouverez une imposante maison de maître de 812m², à l'histoire riche (ancien hôtel-restaurant à la renommée internationale), qui se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, desservant une grande salle de réception avec sa cheminée en granit, ses boiseries anciennes, une cuisine professionnelle, et un salon (ancien fumoir). Le premier étage qui s'accède par un bel escalier, se compose d'un dégagement qui conduit à 8 belles chambres, toutes équipées de rangements et salle d'eau privative avec WC. Le second étage se compose également de 8 belles chambres parquetées et équipées de salles d'eau et sanitaires. Une maison secondaire d'environ 195m², à la conception originale qui pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes, location de courte durée, ou maison d'amis, dispose au rez-de-jardin de 2 chambres avec petites terrasses et salles d'eau, au premier étage une grande terrasse, une piè...

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