Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alençon →
Peu de marge : une offre autour de 404 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 574 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 414 400 € | — mise en ligne |
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À vendre à Alençon (61000), dans le quartier recherché proche lycée Alain, cette maison de rapport d'exception offre une opportunité rare au cœur de la ville. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des parkings et des établissements scolaires, elle réunit tous les critères d'un investissement patrimonial attractif et polyvalent. Ce bien de prestige développe 8 pièces et 5 chambres, avec 2 salles de bain, et se distingue par son espace de gymnastique aquatique couvert. L'ensemble profite d'un environnement calme, particulièrement appréciable en secteur central, avec un jardin privatif qui renforce le confort de vie et l'attrait du bien. En plus de l'espace aquatique, une cabine de douche balnéo agrémentent ce bien ainsi que le grand garage pouvant accueillir un camping car sont d' autant d'éléments qui valorisent fortement ce bien sur le marché et le rendent particulièrement séduisant pour une clientèle exigeante. Proposée au prix de 414 400 €, cette maison de rapport à Alençon représente une belle opportunité pour un acquéreur en recherche d'un bien rare, bien placé et doté de prestations complètes, dans un secteur dynamiqu...
