Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alençon →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 078 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 267 750 € | — mise en ligne |
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Votre agence Lair Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception situé en centre ville d'Alençon au sein du très prisé quartier des Promenades, et à deux pas de l'ensemble des commerces et services, découvrez cet appartement d'exception aux prestations raffinées.Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, ce bien rare de 87 m² et d'une luminosité optimale grâce à ses balcons.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée desservant une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour salon, prolongé par un balcon.L'espace nuit principal se compose d'un dégagement avec rangements, de toilettes invités avec lave-mains, de deux belles chambres avec accès balcon (possibilité de prévoir 3 chambres) et d'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne.Prestations complémentaires :Multiples extérieurs avec balconsCave et et 2 grenier.1 emplacements de stationnement en sous-sol sécuriséUn bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié.Copropriété de 67 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5000.00 euros.
