Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rives d'Andaine →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 354 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Au centre de Bagnoles de l'Orne Normandie, dans une résidence en copropriété, avec ascenseur, au dernier étage,Un grand appartement 3 pièces de 79 m² avec séjour-salon, exposée Est et Sud de 27 m² ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, Wc séparéCet appartement est doté d'une cave et de deux places de parkings.* Bien soumis au statut de la copropriété* Nombre de lots d'habitation : 62* Charges de copropriété : 2700 € par an (chauffage de base et eau)* Procédures en cours Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
