Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alençon →
Peu de marge : une offre autour de 50 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (755 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 51 000 € | — mise en ligne |
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Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cet appartement de 67,59 m² au premier étage.Il se compose d'un couloir desservant une cuisine de 6.75 m² avec un débarras de 1.90 m², un séjour de 27.75 m², deux chambres de 9,66 m² et 9 m², une salle de bains de 4.60 m², un wc de 1.20 m², un placard de 1.50. Petits travaux de rénovation à prévoir. Au RDC une cave de 3 m² privative, un local à vélos collectif. Au 3ème étage un grenier de 8 m².En extérieur : Une place de parking dans un garage collectif sécurisé.Montant des charges annuel : 3 240 euros.Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, écoles et transports. Le centre-ville permet de profiter pleinement de toutes les commodités du quotidien, avec également un accès rapide aux principaux axes routiers.Huisseries : PVC Chauffage : Électrique collectifAssainissement : Tout-à-l'égoutTaxe Foncière : Personne exonérée de foncier.Référence : 1045V150A Pour une visite, contactez vos conseillers Jean-Luc GAUTIER ou Sylvie BIENASSIS au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail: [email protected] :...
