Nouvelle annonce

Maison 4 pièce(s), SAINT-MARS-D'ÉGRENNE
Saint-Mars-d'Égrenne 61350

Agence Leggett Immobilier International Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
71 600 €
85 m² 4 pièces 842 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Mantilly

Rentabilité 57/100
842 €/m²
Prix demandé au m²
9,4%
Rendement locatif brut estimé
558 €/mois
Loyer estimé (6,56 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mantilly →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 71 600 € — mise en ligne
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Description

Cette maison en pierres dans le centre bourg séduit par son caractère authentique, ses volumes et son agréable jardin de 240 m².Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une chambre, un vestibule ainsi qu’une salle d’eau avec WC.L’étage offre une chambre ainsi qu’un séjour pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins, complétés par une seconde salle d’eau avec WC.Au deuxième étage, un grenier vient apporter un espace de rangement supplémentaire et offre également des possibilités d’aménagement selon vos projets et sous condition de toute autorisation nécessaire.La propriété bénéficie également de dépendances, avec un garage en parpaings directement accolé à la maison ainsi qu’un poulailler en bois dans le jardin à l'arrière.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 240 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours d'été.La maison est raccordée au tout-à-l’égout, un véritable atout au quotidien.Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances. Venez voir.La superficie approximative...

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